Estimation théorique
Route du Capot,01310 Montracol (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Capot,01310-Montracol indique un avis de valeur compris entre 239.000€ et 269.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.390€ et 2.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.513€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.513€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Buellas (01065), comprenant 1860 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,19€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 619€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.513€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.513€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Buellas (01065), comprenant 1860 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,19€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 619€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-02 | 1245 | RTE DU CAPOT | 2 | 96 | 1618 | 156500€ | 1630€ |
2019-12-21 | 1243 | RTE DU CAPOT | 6 | 121 | 560 | 220500€ | 1822€ |
2019-10-01 | 1648 | RTE DES MOIROUX | 5 | 150 | 963 | 199000€ | 1327€ |
2022-05-30 | 5206 | LES MOIROUX | 3 | 103 | 324 | 236400€ | 2295€ |
2023-03-06 | 713 | RTE DE CHAVEYRIAT | 7 | 200 | 10600 | 613000€ | 3065€ |
2020-09-07 | 54 | CHE DU GRILLON | 5 | 124 | 500 | 382200€ | 3082€ |
2022-12-23 | 519 | RTE DE SURAZ | 6 | 109 | 908 | 220000€ | 2018€ |
2022-07-28 | 327 | RTE DE SURAZ | 6 | 126 | 800 | 410000€ | 3254€ |
2020-12-08 | 330 | RTE DE SURAZ | 5 | 129 | 807 | 322743€ | 2502€ |
2022-12-16 | 3 | LOT LES TILLEULS | 5 | 102 | 805 | 276110€ | 2707€ |
2020-07-31 | 3 | ALL DES CHENES | 3 | 76 | 524 | 196200€ | 2582€ |
2021-04-16 | 9 | LOT LE COLIBRI | 5 | 103 | 931 | 220000€ | 2136€ |
2020-10-19 | 8 | LOT LE COLIBRI | 4 | 135 | 873 | 243000€ | 1800€ |
2022-11-30 | 29 | ALL DES CHENES | 5 | 124 | 643 | 350000€ | 2823€ |
2020-07-20 | 1292 | RTE DE MONTCET | 6 | 146 | 667 | 180000€ | 1233€ |
2021-04-07 | 6 | LOT LE COLIBRI | 4 | 125 | 938 | 270000€ | 2160€ |
2019-05-21 | 5 | LOT LE COLIBRI | 4 | 96 | 862 | 107500€ | 1120€ |
2021-07-28 | 4 | LOT LE COLIBRI | 7 | 155 | 960 | 260000€ | 1677€ |
2020-09-08 | 7 | LOT LE COLIBRI | 4 | 96 | 966 | 229500€ | 2391€ |
2021-10-25 | 177 | CHE DU LAVOIR | 6 | 125 | 665 | 344000€ | 2752€ |
2021-02-15 | 271 | CHE DES VIGNES | 5 | 102 | 703 | 230900€ | 2264€ |
2022-10-12 | 37 | CHE DU TURCHET | 5 | 110 | 799 | 179000€ | 1627€ |
2020-11-27 | 20 | CHE DU TURCHET | 2 | 72 | 972 | 157000€ | 2181€ |
2020-02-14 | 171 | CHE DE L ECOLE | 4 | 150 | 1218 | 257390€ | 1716€ |
2023-03-13 | 11 | LOT LES TILLEULS | 5 | 108 | 829 | 300000€ | 2778€ |
2022-03-08 | 13 | LOT CHANTOISEAU | 4 | 130 | 1306 | 310000€ | 2385€ |
2021-05-05 | 14 | LOT LE COLIBRI | 4 | 101 | 714 | 221000€ | 2188€ |
2020-02-07 | 200 | CHE DES MANINS | 4 | 98 | 1000 | 218550€ | 2230€ |
2021-04-21 | 156 | CHE DES MANINS | 5 | 137 | 1872 | 324960€ | 2372€ |
2020-06-22 | 89 | CHE DE LA CROIX | 6 | 125 | 1243 | 263000€ | 2104€ |
2020-11-27 | 59 | IMP DE LA MONTAGNE | 3 | 71 | 476 | 170220€ | 2397€ |
2022-11-14 | 630 | RTE DE MONTCET | 5 | 153 | 1400 | 350000€ | 2288€ |
2022-11-10 | 93 | CHE DE LA CROIX | 5 | 130 | 1124 | 337000€ | 2592€ |
2019-07-24 | 90 | RTE DE PALORDET | 5 | 110 | 675 | 145000€ | 1318€ |
2019-05-29 | 872 | RTE DE MONTCET | 7 | 204 | 1932 | 271500€ | 1331€ |
2021-01-13 | 29 | RTE DE PALORDET | 3 | 82 | 535 | 107000€ | 1305€ |
2019-07-30 | 459 | RTE DE BUELLAS | 3 | 83 | 0 | 160000€ | 1928€ |
2021-03-29 | 32 | CHE DES BOIS | 4 | 104 | 425 | 157000€ | 1510€ |
2023-04-11 | 62 | CHE DES BOIS | 3 | 100 | 490 | 150000€ | 1500€ |
2020-09-14 | 2604 | RTE DE TREVOUX | 4 | 78 | 1405 | 175000€ | 2244€ |
2021-04-28 | 2436 | RTE DE TREVOUX | 5 | 94 | 1774 | 193000€ | 2053€ |
2020-12-21 | 2436 | RTE DE TREVOUX | 5 | 94 | 1774 | 140000€ | 1489€ |
2020-01-13 | 102 | IMP DE LA CULOTTE | 5 | 90 | 360 | 179210€ | 1991€ |
2020-11-05 | 2340 | RTE DE TREVOUX | 5 | 105 | 1000 | 174000€ | 1657€ |
2022-01-25 | 44 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 95 | 717 | 230740€ | 2429€ |
2020-08-06 | 296 | RTE DE MONTCET | 4 | 96 | 2993 | 120000€ | 1250€ |
2023-02-13 | 661 | CHE DES VIGNES | 5 | 135 | 608 | 370000€ | 2741€ |
2022-07-18 | 2271 | RTE DE TREVOUX | 2 | 59 | 352 | 75000€ | 1271€ |
2022-01-14 | 2243 | RTE DE TREVOUX | 6 | 162 | 670 | 225000€ | 1389€ |
2021-01-04 | 1011 | RTE DE MONTRACOL | 5 | 140 | 2101 | 378000€ | 2700€ |
2021-05-17 | 95 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 102 | 715 | 225000€ | 2206€ |
2020-07-03 | 131 | CHE DE MONTESSUY | 3 | 147 | 5346 | 231400€ | 1574€ |
2022-01-27 | 171 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 117 | 699 | 235000€ | 2009€ |
2022-01-25 | 117 | RTE DE LA PETITE SALLE | 5 | 106 | 0 | 270000€ | 2547€ |
2020-12-21 | 310 | RTE DE BOIS RAVAUX | 9 | 254 | 3250 | 600000€ | 2362€ |
2021-07-22 | 64 | CHE DES CADOLLES | 7 | 162 | 793 | 292940€ | 1808€ |
2021-03-16 | 26 | IMP DU CLOS CHARMANT | 5 | 133 | 821 | 285000€ | 2143€ |
2021-08-12 | 1453 | RTE DE TREVOUX | 2 | 38 | 900 | 45000€ | 1184€ |
2022-12-12 | 49 | IMP BELLEVUE | 5 | 100 | 660 | 270000€ | 2700€ |
2021-09-23 | 60 | RUE NEUVE | 4 | 91 | 700 | 234057€ | 2572€ |
2023-01-05 | 425 | RTE DE BICLOS | 2 | 50 | 1517 | 219000€ | 4380€ |
2022-05-20 | 89 | RTE DES PETITES MARTINES | 4 | 134 | 548 | 175000€ | 1306€ |
2023-02-08 | 781 | RTE DES GEOFFRAY | 5 | 104 | 428 | 250000€ | 2404€ |
2019-12-19 | 781 | RTE DES GEOFFRAY | 5 | 104 | 1000 | 182100€ | 1751€ |
2021-02-01 | 401 | LOT BEAUVET | 5 | 133 | 171 | 282000€ | 2120€ |
2020-06-30 | 29 | CHE DE MARMONT | 5 | 180 | 1399 | 216450€ | 1203€ |
2022-07-08 | 639 | CHE DES QUINONS | 4 | 99 | 1110 | 225000€ | 2273€ |
2022-11-25 | 500 | RTE DES GRANGES | 5 | 147 | 6148 | 580000€ | 3946€ |
2020-07-29 | 7 | CHE DE MARMONT | 2 | 78 | 2403 | 143000€ | 1833€ |
2022-12-12 | 725 | CHE DES QUINONS | 6 | 156 | 4843 | 301000€ | 1929€ |
2021-01-14 | 242 | IMP DES CADOLLES | 5 | 136 | 610 | 240000€ | 1765€ |
2020-06-19 | 225 | CHE DE BEAUVET | 6 | 364 | 700 | 577100€ | 1585€ |
2021-03-09 | 82 | RTE DU LOGIS NEUF | 5 | 198 | 860 | 195800€ | 989€ |
2022-02-24 | 324 | CHE DES MARTINS | 3 | 79 | 1958 | 190000€ | 2405€ |
2022-07-25 | 180 | RTE DU LOGIS NEUF | 4 | 100 | 500 | 218300€ | 2183€ |
2022-10-03 | 991 | RTE DE TREVOUX | 5 | 145 | 945 | 280000€ | 1931€ |
2020-11-09 | 10 | RTE DE L IRANCE | 11 | 220 | 1878 | 460000€ | 2091€ |
2022-07-11 | 41 | IMP DU VILLAGE | 5 | 94 | 513 | 215000€ | 2287€ |
2022-06-21 | 1 | ALL DU ROSSIGNOL | 4 | 85 | 737 | 229000€ | 2694€ |
2019-11-15 | 1034 | RTE DE L ETOILE | 4 | 96 | 515 | 210000€ | 2188€ |
2020-10-30 | 119 | RTE DES CHAVAGNATS | 5 | 160 | 1400 | 229000€ | 1431€ |
2022-07-26 | 1060 | RTE DE L ETOILE | 4 | 96 | 1185 | 179000€ | 1865€ |
2019-07-25 | 10 | ALL DES CHAMPS | 4 | 91 | 776 | 199400€ | 2191€ |
2022-10-21 | 2 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 96 | 730 | 280000€ | 2917€ |
2020-08-14 | 721 | RTE DE TREVOUX | 6 | 121 | 933 | 185000€ | 1529€ |
2022-02-09 | 6 | ALL DES CHAMPS | 5 | 117 | 829 | 338000€ | 2889€ |
2021-11-25 | 4 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 88 | 747 | 230000€ | 2614€ |
2023-01-23 | 167 | RTE DE BUESLE | 6 | 148 | 985 | 366000€ | 2473€ |
2020-06-24 | 721 | RTE DE TREVOUX | 3 | 85 | 1161 | 80000€ | 941€ |
2019-09-12 | 8 | ALL DES HIRONDELLES | 5 | 116 | 821 | 198900€ | 1715€ |
2020-06-19 | 540 | RTE DE TREVOUX | 5 | 106 | 1894 | 189050€ | 1783€ |
2021-07-16 | 99 | CHEM DE L ALAMBIC | 4 | 117 | 500 | 325000€ | 2778€ |
2020-01-10 | 385 | RTE DE VANDEINS | 3 | 82 | 132 | 75000€ | 915€ |
2022-06-10 | 354 | RTE DE BUESLE | 4 | 93 | 1413 | 320000€ | 3441€ |
2020-02-28 | 442 | CHEM DES PROSTS | 4 | 100 | 550 | 166500€ | 1665€ |
2023-03-07 | 13 | IMP DU BOURG D'AVARD | 4 | 105 | 274 | 272500€ | 2595€ |
2022-08-25 | 479 | CHEM DES PROSTS | 4 | 85 | 279 | 105000€ | 1235€ |
2022-12-08 | 64 | IMP DU BOURG D'AVARD | 5 | 98 | 459 | 240320€ | 2452€ |
2023-04-17 | 461 | RTE DE TREVOUX | 4 | 180 | 880 | 75000€ | 417€ |
2019-09-19 | 254 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 111 | 186 | 224100€ | 2019€ |
2021-10-11 | 64 | IMP DU BOURG D'AVARD | 4 | 85 | 264 | 86770€ | 1021€ |
2022-12-22 | 107 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 100 | 204 | 90000€ | 900€ |
2023-03-31 | 118 | RTE DE LA BOULANGERIE | 4 | 93 | 972 | 270840€ | 2912€ |
2021-07-26 | 238 | RTE DE TREVOUX | 4 | 111 | 912 | 240000€ | 2162€ |
2019-08-07 | 5 | IMP DU BOURG D'AVARD | 4 | 92 | 175 | 170500€ | 1853€ |
2021-12-03 | 1 | LOT CLOS LE CHATAIGNIER | 4 | 100 | 395 | 182000€ | 1820€ |
2022-12-15 | 105 | RUE DE LA MAIRIE | 1 | 46 | 976 | 140000€ | 3043€ |
2021-09-14 | 2 | LOT CLOS LE CHATAIGNIER | 4 | 100 | 340 | 170000€ | 1700€ |
2021-05-07 | 721 | RTE DU LOGIS NEUF | 4 | 87 | 1297 | 240000€ | 2759€ |
2021-09-14 | 92 | RTE DE VANDEINS | 3 | 91 | 640 | 165000€ | 1813€ |
2021-10-11 | 729 | RTE DU LOGIS NEUF | 3 | 92 | 1297 | 185000€ | 2011€ |
2021-11-25 | 5 | LOT CLOS LE CHATAIGNIER | 5 | 109 | 959 | 328000€ | 3009€ |
2019-08-28 | 125 | ALL DES BLES D OR | 4 | 125 | 1068 | 45741€ | 366€ |
2019-07-12 | 9 | RTE DE LA BOULANGERIE | 7 | 155 | 1184 | 190000€ | 1226€ |
2023-01-16 | 230 | RTE DE TREVOUX | 5 | 126 | 2003 | 314000€ | 2492€ |
2020-10-21 | 53 | RUE DE L'ODION | 4 | 101 | 376 | 189000€ | 1871€ |
2021-07-28 | 100 | RTE DE MEZERIAT | 5 | 116 | 800 | 260000€ | 2241€ |
2022-02-02 | 128 | RTE DE MEZERIAT | 3 | 99 | 736 | 239000€ | 2414€ |
2022-09-07 | 1424 | RTE DE PANALARD | 4 | 121 | 2110 | 85000€ | 702€ |
2020-02-06 | 5303 | LE VILLAGE | 4 | 100 | 600 | 224015€ | 2240€ |
2021-01-26 | 792 | RTE DE CHANDE | 4 | 182 | 391 | 240000€ | 1319€ |
2021-02-05 | 82 | IMP DE COLIGNAT | 5 | 127 | 834 | 219550€ | 1729€ |
2023-03-09 | 1425 | RTE DE PANALARD | 4 | 130 | 1422 | 200000€ | 1538€ |
2020-12-17 | 7 | RTE DE MEZERIAT | 4 | 110 | 255 | 135000€ | 1227€ |
2021-04-20 | 1 | LOT LE VILLAGE | 4 | 92 | 600 | 230000€ | 2500€ |
2021-12-21 | 126 | RUE DE L'ODION | 4 | 101 | 1089 | 175000€ | 1733€ |
2022-07-27 | 111 | RTE DE CHANOZ - CHATENAY | 4 | 114 | 613 | 248000€ | 2175€ |
2019-08-23 | 4 | LOT LE CLOS SAINT VINCENT | 5 | 98 | 982 | 214275€ | 2186€ |
2022-04-14 | 4 | LOT LE CLOS SAINT VINCENT | 5 | 98 | 982 | 260000€ | 2653€ |
2019-08-30 | 20 | LOT LE VILLAGE | 6 | 106 | 600 | 178610€ | 1685€ |
2022-11-09 | 5 | LOT LE CLOS SAINT VINCENT | 5 | 105 | 1192 | 238000€ | 2267€ |
2021-03-12 | 140 | RTE DE VONNAS | 5 | 140 | 687 | 242300€ | 1731€ |
2022-10-26 | 359 | ALL DES BLES D OR | 4 | 86 | 293 | 188373€ | 2190€ |
2020-05-29 | 15 | LOT LE VILLAGE | 4 | 90 | 738 | 160000€ | 1778€ |
2023-03-24 | 359 | ALL DES BLES D OR | 4 | 86 | 245 | 188011€ | 2186€ |
2023-01-20 | 359 | ALL DES BLES D OR | 4 | 86 | 263 | 183981€ | 2139€ |
2021-06-22 | 2 | LOT LE PRE DU ROSSIGNOL | 4 | 92 | 600 | 225000€ | 2446€ |
2022-06-24 | 686 | RTE DE MEZERIAT | 6 | 127 | 672 | 190000€ | 1496€ |
2019-08-22 | 239 | RTE DU MOULIN CUZIN | 5 | 160 | 1108 | 173250€ | 1083€ |
2020-02-21 | 383 | CHEM DES RIPPES | 5 | 127 | 790 | 208200€ | 1639€ |
2022-04-11 | 485 | LES RIPPES | 4 | 109 | 1141 | 323000€ | 2963€ |
2022-06-20 | 615 | CHEM DES TOURBADES | 6 | 142 | 1000 | 514000€ | 3620€ |
2020-04-09 | 997 | RTE DE MEZERIAT | 3 | 87 | 1650 | 129000€ | 1483€ |
2022-10-04 | 997 | RTE DE MEZERIAT | 3 | 90 | 1650 | 237000€ | 2633€ |
2021-08-27 | 235 | CHEM DE ROSIERE | 6 | 142 | 857 | 279000€ | 1965€ |
2023-04-19 | 503 | RTE DE VONNAS | 4 | 95 | 500 | 239000€ | 2516€ |
2021-11-04 | 1035 | RTE DE MEZERIAT | 3 | 72 | 2315 | 165000€ | 2292€ |
2022-09-20 | 2089 | RTE DE POLLIAT | 5 | 137 | 1266 | 320000€ | 2336€ |
2022-06-29 | 416 | RTE DU MOULIN CUZIN | 5 | 115 | 1560 | 525000€ | 4565€ |
2020-01-16 | 5527 | TERRES DE LYON | 4 | 100 | 800 | 277700€ | 2777€ |